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ご購入の流れ

 

①ご希望の物件条件を決めます。

 ご希望物件を書き出すと効果的です。立地、駅までの距離、道路付、高低差、間取り、価格など。優先順位をつけると良いかと思います。

 

②物件検索の依頼

 信頼できる不動産会社へ依頼する方法と、自分でネットなど検索する方法があります。

 

③現地確認

 物件の調査をします。

 

④買付申し込み

 気に入った物件がありましたら買付申込書を不動産会社へ提出します。同時に銀行仮審査も申し込みします。

 

⑤売買契約

 銀行の仮審査が下りましたら、重要事項説明を受けてから売買契約を締結します。売買契約後銀行へ本審査の申し込みをします。

 売買契約時必要書類ー実印、印鑑証明書のコピー、身分証明書

 必要経費ー手付金、仲介手数料の半金(仲介手数料は売買価格の3%+6万円+消費税)

 

⑥引き渡し

 銀行の本審査が下りましたら、売買物件の引き渡しを行います。取引銀行にて、残金の決済と、所有権の移転を同時に行います。

 必要書類ー印鑑証明書、実印、通帳

 必要経費ー売買代金の残金、仲介手数料の半金、司法書士費用

 

⑦その他経費

 火災保険、不動産取得税、引っ越し費用


投稿日:2016/03/30