アパート建築、管理業務について | 仙台市泉区周辺の不動産をお探しなら株式会社アオキガーデンにお任せ下さい。

賃貸アパート、貸家、駐車場をお持ちのオーナー様、これから建築されるオーナー様へ

アパートの空き室があり困っている方、入居者トラブルでお困りのオーナー様、お気軽にご相談ください。空室対応はとても大切な業務です。需要と供給がマッチしないとアパートの入居者は決まりにくくなります。まずは、家賃が適正か、設備でメリットを出せないか、募集広告をきちんとしているのか、当社で査定いたします。

当社ではアパート建築のアドバイスから入居募集、管理までとアパート経営に関する事一通り対応しております。

アパート建築から入居募集まで一括して行うメリットは、実際に賃貸仲介をしていることで、入居者が要求する賃貸アパートの提案が出来る事です。長年の賃貸ノウハウにて、アパート計画をお手伝いいたします。アパートは建ててしまうと変更が出来ないので、建築時にいかに将来にも需要のあるアパートを建てる事が最も大切な事かと思いますのでご相談ください。

アパート建築の流れはこちらをクリックしてください。

長年の不動産管理業の経験と充実したサービスにて管理業を行っております。当社の管理常務は下記の通りとなっております。

管理の仕事

①入居者募集

   ＷＥＢサイト更新

   他業者への募集依頼

   インターネット媒体を利用した広告

②申込・契約・入居

    保証会社加入による賃貸契約

    火災保険の加入

    24時間サポートの加入

③お問合せ・トラブル対応

    24時間サポート

    入居者のホームページ

     トラブル対応

④家賃集金・オーナー送金

    不動産ソフトによる家賃管理と毎月の支払明細書発行

⑤契約更新

    契約書・火災保険の更新

⑥定期清掃

    管理費とは別契約となります。

⑦建物管理

    年一回点検

⑧敷金精算

    立会い精算にて行います。

⑨修繕・リノベーション

    補修やリノベーションの提案

    外装塗装時期などの提案