アパート建築、管理業務について
賃貸アパート、貸家、駐車場をお持ちのオーナー様、これから建築されるオーナー様へ
アパートの空き室があり困っている方、入居者トラブルでお困りのオーナー様、お気軽にご相談ください。空室対応はとても大切な業務です。需要と供給がマッチしないとアパートの入居者は決まりにくくなります。まずは、家賃が適正か、設備でメリットを出せないか、募集広告をきちんとしているのか、当社で査定いたします。
当社ではアパート建築のアドバイスから入居募集、管理までとアパート経営に関する事一通り対応しております。
アパート建築から入居募集まで一括して行うメリットは、実際に賃貸仲介をしていることで、入居者が要求する賃貸アパートの提案が出来る事です。長年の賃貸ノウハウにて、アパート計画をお手伝いいたします。アパートは建ててしまうと変更が出来ないので、建築時にいかに将来にも需要のあるアパートを建てる事が最も大切な事かと思いますのでご相談ください。
長年の不動産管理業の経験と充実したサービスにて管理業を行っております。当社の管理常務は下記の通りとなっております。
管理の仕事
①入居者募集
ＷＥＢサイト更新
他業者への募集依頼
インターネット媒体を利用した広告
②申込・契約・入居
保証会社加入による賃貸契約
火災保険の加入
24時間サポートの加入
③お問合せ・トラブル対応
24時間サポート
入居者のホームページ
トラブル対応
④家賃集金・オーナー送金
不動産ソフトによる家賃管理と毎月の支払明細書発行
⑤契約更新
契約書・火災保険の更新
⑥定期清掃
管理費とは別契約となります。
⑦建物管理
年一回点検
⑧敷金精算
立会い精算にて行います。
⑨修繕・リノベーション
補修やリノベーションの提案
外装塗装時期などの提案
投稿日：2016/11/01