オーナー様へ 管理について アオキガーデン不動産

仙台市泉区の不動産情報はアオキガーデンにお任せ♪

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オーナー様へ

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集客・管理の事なら当社が全力でサポート致します

オーナー様のお悩み事を当社が解決空室対策や家賃の回収、クレームからの原状回復などオーナー様のお悩み事を当社が解決致します!
400戸の管理実績と創業48年のノウハウだからできるオーナー様へのご提案を行わせて頂きます。

管理実績のご紹介

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昭和47年より営業しており不動産業35年の管理実績がございます。
また管理個数も年々増加し、2021年現在では400戸、駐車場400台をオーナー様よりお任せいただいております。

また地域密着型の店舗だからできる地元のネットワークを活かした集客力、客付け力は数多くのオーナー様によりご満足頂いております。

入居者募集、賃貸借契約、家賃集金、退室処理、建物維持管理、トラブルなど、当社にお任せ頂ければ面倒な手続き等は一切不要!

賃貸管理の事なら当社にお任せください。
 

賃貸管理プラン

入居者募集
その時期に応じて、募集の仕方の提案をいたします。当社Webサイトや賃貸情報誌への掲載、入居者募集看板の設置など、様々な方法で入居者の募集を行います。入居者募集の際は、保証会社の審査で細かい審査があります。当社ではYoutubeでの物件紹介もしております。

管理
クレーム対応、騒音トラブルなど、入居者同士のクレームに対応します。退去の際は立ち合い精算を実施しております。一日で精算金額が確定しますので、スピーディに対応します。損耗が多い場合は後日生産でオーナー様のご要望と原状回復ガイドラインに沿って対応します。

建物管理
共用灯の電球交換や駐車場・駐輪場の管理など入居者様の日常生活に関わる内容から、建物修繕の手配やリフォームの手配など建物の資産価値に関わる内容まで、オーナー様の大切な資産をお守りする様々な管理をいたします。

管理費
当社でのアパート・マンション・店舗等建物の管理費は家賃の5%となっています。管理の内容は、家賃集金(不動産の専用ソフトを使って集計します)毎月15日までに送金します。(送金明細書を発行します。確定申告にそのまま使えますので便利です)

建築企画、入居者募集、管理までを弊社に一括でご相談できます。

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弊社では、建築企画から入居者募集、管理一括で任せられます。不動産会社は入居者の声を実際に聞いています。入居者目線でアパート・マンション建築してみませんか。そして、少し特徴のある建物建築してみませんか。ちょっとした特徴が、入居率を高めるポイントになります。

 

 私が理想とするアパート・マンションは、あのマンションが空いていたら住みたいなと、予約リストがある物件を建築することです。

 「あそこの物件には○○があるから便利よね」、など特徴を作ることを心がけています。

 そのためには、弊社では沢山のリサーチをしてから、ハウスメーカーさんと一緒になってお客様の資産運用のお手伝いをします。