売却Q&A | 賃貸/不動産/売買/アオキガーデン

売買に関するリンク集

査定は無料でしょうか

はい、査定は無料となっております。

査定してもらうときに何が必要でしょうか。

査定に必要な物は、身分証明書、固定資産税割賦、建築図面、建築確認済書などです。無ければとりあえずあるものだけでも結構です。

価格が決まったらどうしたらよいですか。

不動産を公告に出してもよいということで、当社と媒介契約を結ばせていただきます。媒介契約には３種類あります。そして、期間は３ヶ月となっており、３ヵ月後にまた再契約となります。

どのくらいの期間でで売れるのでしょうか。

物件価格が、取引価格より高い場合は時間がかかる場合もございますし、相場ですと買い付け申込みも早く入ることもあります。買主がローンを使う場合は、契約してから決済まで１ヶ月から２ヶ月はかかる場合がございます。

売却の際売主は登記費用はかからないのでしょうか。

基本的にはかかりませんが、登記されている住所と現在の住所が違う時は、住所変更が必要となりますので、その住所変更費用がかかります。

仲介料は最後に全額払うのでしょうか。

当社では、契約の時に仲介料の半額分をお支払いしていただき、決済時に残りの半額分をお支払いしていただいております。

仲介料は売買金額の３％プラス６万円とのことですが、この６万円とは何ですか。

この６万円とは、物件価格により報酬の％が違うために、調整された金額だそうです。