買った時の売買契約書を失くしてしまいました。

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買った時の売買契約書を失くしてしまいました。

 

不動産の売却を依頼されたとき、「売買契約書失くしてしまいました」と言われることが多いです。

なぜ必要かといいますと、譲渡所得税に関係あるからです。

例えば今売れる金が気よりも以前高く買ったとしても、過去に高く買った売買契約書が無ければ、不動産を売った価格の5%が取得金額となります。

課税価格=売買価格ー取得金額ー諸費用

となります。

課税価格に短期譲渡所得か長期譲渡所得が掛けられて計算されます。

短期です22.1%となります。

という事は課税価格が低ければ税金も少ないという事です。

売買契約書を失くしても、自分が住んでいた建物であれば、居住用財産の3000万控除があります。

家財価格が3000万以上無ければ、譲渡所得税はかかりません。

詳しいことは税理士へお問い合わせください。

 

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